一周地产精选调控成效明显多地成交大幅下滑-【资讯】

发布时间：2021-07-15 21:01:00 阅读：次来源：甜味剂厂家

摘要: 距离国庆楼市调控“大礼包”已经过去两个星期了，现在的楼市是一个什么样的情况呢？多地成交下降，都下降了多少呢，各地又出现了什么样的特别新政呢？

距离国庆楼市调控“大礼包”已经过去两个星期了，现在的楼市是一个什么样的情况呢？多地成交下降，都下降了多少呢，各地又出现了什么样的特别新政呢？

调控影响渐显限购两周54城网签环比降三成

在22个城市出台调控政策后，来自中原地产研究中心统计的网签数据显示：在10月过去的16天里，全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，两个数据相差不大。

中原地产研究中心统计数据显示，在10月过去的16天里，全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42%与16%，而深圳与广州签约量上涨幅度超过50%。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，已经连续两周低于4万套。

因发布违法广告广东一批房企中介被查

日前，广东省工商局、广东省住建厅发布了《关于公布各地查处的发布违法广告房地产开发企业和中介机构名单的公告》，该批名单包括了广州花都雅居乐房地产开发有限公司、清远连州市碧桂园房地产开发有限公司、恒大地产集团河源有限公司等房企和中介机构。

据悉，这些违法广告涉及对推销的房地产项目作虚假宣传，使用“最高级”“最佳”等绝对化用语，作出升值或者投资回报承诺，以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置，含有风水占卜等封建迷信内容，误导了消费者购房行为，破坏了广告市场的公平竞争秩序。

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专家：住房金融审慎不代表楼市资金面拐点来临

近期，楼市风向变了，成交速冻、房价松动成为楼市新的关键词。但货币环境未来将依旧维持宽松。一方面，稳增长和经济转型客观上需要宽松的货币环境支撑;另一方面，2008年之后，企业(特别是国企)债务率逆势攀升，目前占GDP的比重已超过160%，“去产能”背景下巨大的债务和就业压力，也需要宽松的货币环境;此外，集中在基建投资的财政政策，将是今年及2017年“稳增长”的引擎。财政扩张需要流动性及政策性银行和商业银行支持。2016年，国开行提供超过2万亿元贷款，部分资金用作种子资金，这意味着其余资金将来自商业银行。

由此，货币政策夯实宏观审慎，并不意味着楼市资金面“拐点”来临，而是楼市过热地区结构性收紧、系统性风险隐患的排除，这与上一轮限购限贷(2010~2014年)时期全面收紧货币条件完全不同。

上市公司再卖房深圳惠程再次甩卖8套房产扭亏

深圳惠程10月17日晚间发布公告称，公司拟通过房产中介公司公开出售公司位于北京、南京、长沙、武汉、石家庄、福州、兰州、长春等地的8套房产，根据公司财务部门初步测算，本次房产处置事项评估总价合计3,355.64万元，占公司2015年经审计净资产116,061.77的2.89%，预计产生收益约1,700万元，占公司2015年经审计净利润12,833.15万元的13.25%。

楼市寄生贷揭秘：月供贷加杠杆起步价年化18%

据了解，关于楼市相关贷款除了常规的房贷业务以外，“寄生”于楼市的贷款业务还有很多，比如首付贷，而赎楼贷也成为了部分中介公司的新宠;此外，月供贷(也被称为按揭放大贷)的资金投向虽然不是楼市，但是其客观上给房贷客户“加杠杆”，导致客户月供金额短期内激增，而且在某些违规中介眼中，月供贷的资金用途更是不受限制的，甚至可以用于置换首付款中的“过桥资金”。

1305家公司5951亿元买房六成购房计划瞄准北上广深

Wind数据显示，截至今年二季度末，A股有1305家上市公司有投资性房地产，投资规模合计达到5951亿元，占两市2947家公司的44%。其中，投资性房地产超过100亿元的上市公司有12家，投资金额最高的是中国平安(334.29亿元)。险资对房地产垂涎已久，除了中国平安，中国太保、新华保险、中国人寿二季度末投资性房地产分别为62.53亿元、31.74亿元和12.14亿元。

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