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多地现退房潮家具行业或将提前进入寒冬[新闻]

发布时间:2020-11-23 02:14:41 阅读: 来源:甜味剂厂家

核心提示:近段时间以来,“退房潮”占据了各媒体财经版块的头条,从山东济南到长三角地区,退房潮以极快速度在蔓延着。许多房地产公司因此陷入“困境”,然而退房潮影响的不仅仅是房地产版块,家具行业同样受到“拖累”,本已“重负难荷”的家具行业游走在悬崖边,行业“寒冬”提前降临。

近段时间以来,“退房潮”占据了各媒体财经版块的头条,从山东济南到长三角地区,退房潮以极快速度在蔓延着。许多房地产公司因此陷入“困境”,然而退房潮影响的不仅仅是房地产版块,家具行业同样受到“拖累”,本已“重负难荷”的家具行业游走在悬崖边,行业“寒冬”提前降临。

房子的降价先是售楼处遭围攻,再是多地现退房潮,房价的大起大落引发了老业主的极大不满,北京、上海、杭州等地一些新楼盘实行较大幅度降价销售,业主要求予以赔偿或退房,一场退房潮在多地上演。

退房潮的多地上演给开发商出了一道难题,或许未来的几个月楼市更糟糕,一边是将要购房者的冷眼旁观,一边是老业主要求维护自身的利益,开发商处于进退两难的尴尬地步,老业主要求退钱,想要购房的人还在进一步观察中,促使开发商的资金大量积压,各地的楼市未来几个月可能会处于进退两难的局面。

抓准脉搏淡市求赢

冷清的局势是房地产限购大环境的明显体现。虽然有保障性住房和老房翻新等业务量的补充,但由于保障房还未大量投入市场,“总量依然在下降”。在限购政策持续的情况下,商户的预期普遍比较悲观:“明年压力更大”、“冬天会越来越冷”、“就像一个抛物线,现在是处在下滑的态势,但最坏的时候还没到来”……

采访中,面对“越来越冷的冬天”,不少商户纷纷使用了“扛”字来表示自己的心态。“现今是实力的比拼,扛不动了就撤。”意风家具董事长温世权直言现在一些亏损的店该撤就得撤。在他们的预计中,未来品牌关店、撤场的情况将并不少见。

除了表示要与商户共渡难关外,卖场也在思索生存发展之道。刘洋认为,卖场的格局将发生变化,并会向多元化延伸,除了家居建材外,还将与家电、百货、旧货市场、饰品等产业链结合得更紧密,变装修消费为日常消费。

“现在不是讲要赢得多少利润,而是要先保住市场份额活下去。”东方家园家居广场副总经理殷玉新认为,市场将通过竞争回归到关注消费者本身的需求中。“价格便宜了,又对消费者胃口,双方都将受益。”张晨也认为,不管什么时候,消费者都是存在的,即使取向和数量有些变化,市场还是有的,“只要让消费者认可,就不会受环境的影响。”因此,“做好品牌和服务还是最重要的。”在肃冬中,谁能把准消费者脉搏依症下药,谁就能笑到最后。

家具市场逆境四招“破冰”之策

NO.1撤店“断腕” 避免“亏空”

90年代,家居卖场作为一种新的商业模式开始进入家具企业的视线,此后一段时间,以雨后春笋般的态势逐渐发展起来。到目前为止,“店中店”模式已成为家具品牌的主要流通趋势。然而,伴随着家居流通业的“跑马圈地”,越来越多的厂家、经销商均利润减小,感到“力不从心”的他们纷纷开始撤店。

6月中旬,欧曼地板鲁波曾在微博中感叹,“真不知接下来的情况如何,北京市场销售情况出现明显的疲软,今天又接到明光市场部打来的电话,说是市场有了空摊位,问欧曼进不进,十里河地板之家也有摊位出来,丽泽也出了空摊位,我真不知还有哪些市场还会出摊位。然而,市场租金还在涨,所有商户叫苦连天,生意冷清,成本还在上升,售价又涨不上去,这生意还怎么做。”

在京城某高端卖场三层,展厅内满地狼藉,几件落满灰尘的桌椅横七竖八地堆放在一角。有些卖场因为撤离商户太多,让原本客流量就不多的楼层内更显冷清。“如果要总结今年家具市场的变化,我的观点是撤店、撤店还是撤店。”北京依诺维绅总裁杨建伟接受采访时如是说道。在他看来,家居流通业扩张提速以及卖场租金的水涨船高是家具企业、经销商日子日益艰难的原因。他预测今年到明年还将有大量的经销商“撤店”,“部分家具城也将面临倒闭的窘境”。

“在这样的情况下,聪明的经销商选择逃离卖场,‘撤店’之举成为他们的首选。”一名不愿透露姓名的业内人士告诉记者。据他透露,很多品牌家具老经销商都已撤出卖场,但这种撤店却是一种“隐形”撤离--“老的经销商走掉,就会有新的经销商来填补”,消费者往往察觉不到。至于撤店的原因,虽然各有各的说法,但是利润摊薄却是商家无力支撑、无奈断腕的主要原因。“卖场一如既往扩张、招商,部分经销商组成的‘敢死队’一如既往入驻,从目前市场发展态势来看,“撤店行动”或将延续到明年”。有业内人士预测道。

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